第三方家装监理

家装监理就是由专业施工人员组成、取得装修监理资格、在装修行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

监理公司接受家装消费者委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

1、确保施工质量：整个装修流程存在很多的施工细节及要点，工艺比较复杂，加以现有 的装修公司和施工队人员鱼龙混杂，水平参差不齐，质量很难让人放心，施工方偷工料，不按工艺标准施工的情况时有发生，一个好的监理作为您的私人专家顾问，施工方不敢随意而为，有效的保障装修质量还能避免落入陷阱。

2、省力省时：如果没有第三方监理，又想要确保施工品质，那少不了需要业主隔三差五的往工地跑，从施工到竣工，劳心劳力耗费成本不说，如果没有过硬的装修知识做支撑，很难起到监督作用。

3、省钱：悟空云监理从初期的报价审核，合同签约，到整个装修的过程，全程参与并监督，问题早发现，降低返工成本，提高施工效率，大大降低了客户的装修成本，避免业主多花冤枉钱。

省钱的主要因素有：

1、签订正规合同，防止非法家装公司欺诈业主，防止业主上当花冤枉钱。

2、帮您审核设计方案和报价，防止中期追加费用，使您得到合同的装修价位。

3、帮您检查装饰材料，防止假冒伪劣材料进入装修现场。

4、帮您验收装修质量，使您的装修一次成功，减少用房装修支出。

如果家装业主对装修装饰是外行，又无时间顾及家庭装修，往往会造成严重后果。

1、 不规范、不合理、不公平的合同，在预算上就可能吃高估算的亏。

2、 在使用的装饰材料上，由于业主不懂专业，施工队有可能使用假冒伪劣产品或以旧代新，以次充好。

3、 在施工中容易偷工减料，粗制滥造。

一般人可能觉得已花几万、十几万装修，还要付一笔监理费，似乎是额外支出。其实您如果换一个算法，首先本公司在审核装修公司的设计、预算时可挤掉一些水分一般都要多于监理费。其次，每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关，节约了您大量的时间和精力，由此看来家装委托监理表面上是增加了支出，而实际上呢……

1、承重结构不准乱改乱动。

2、进料必须符合合同规定的质量。

3、付款按合同规定的时间及实际验收结果来确定。

4、质量问题未处理完不准进入下一道工序，监理师不签字。

业主在装修过程中一旦发现应马上同监理师讲，由监理人员认为一下问题的性质和特点，并提出整改方案，与施工人员取得共识后整改，这样避免了业主与施工方的矛盾。

家庭装饰设计、施工方案、预算报价，装饰合同、监理授权委托书、监理检测工具以及《住宅装饰装修工程验收规范》，(DB43/262—2005)《住宅装饰质量标准》等有关国家、省、市装饰装修的法律、法规。

装修公司的内部监理属质检性质，同正规的家装监理有严格的区别：

1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有监理资质。

2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。

3、工作目标不同：装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。

全程监理20次上门服务详情

一、开工前1次上门

报价审核与施工交底（标准）——施工图纸、预算造价审核；现场防坑与选施工方指导；水电工程技术规划；12项技术交底，墙顶面6项，水电气6项。

二、拆建阶段3次上门

打拆工程施工服务（机动）——旧房铲除，拆建墙体施工技术交底；打拆项目巡检。

拆建工程施工服务（标准）——全屋打拆项目验收；砌墙未抹灰质量验收；砌墙抹灰完成后质量验收。

三、水电施工阶段4次上门

水电定位及技术交底（标准）——水电施工定位，24项水电施工质量技术交底；验收水电定位及水电走向设计；配电箱及各回路配置。

水电开槽布管巡检（机动）——水电材料验收（品牌、型号）；水电施工过程巡检。

水电隐蔽工程验收（标准）——水路工程完工后试压验收，质量验收；电路工程完工后质量验收。

四、防水施工阶段2次上门

防水涂刷巡检（机动）——墙面防潮施工检查；地面排水防水施工检查；检查防水涂刷的高度、有无漏涂、透底、砂眼等。

闭水试水验收（标准）——48小时厨卫防水闭水实验验收；检查楼下/背墙有无渗水；总体防水情况验收。

五、泥/木工施工阶段4次上门

泥/木工基础施工检查（机动）——泥木材料验收（品牌、型号）；25项泥工施工质量交底；墙面挂网抹灰施工检查；吊顶龙骨架施工检查；墙地面找平施工检查。

泥/木工面层施工检查（机动）——石膏板面层、木制品施工检查；墙面瓷砖铺贴检查；地面瓷砖铺贴检查。

泥/木工施工质量验收（机动）——石膏板面层、木制品施工检查；墙面瓷砖铺贴检查；地面瓷砖铺贴检查。

六、油漆阶段3次上门

腻子批嵌施工检查（机动）——腻子批嵌检查，腻子打磨质量检查。

涂饰面层施工检查（标准）——乳胶漆面层漆施工检查；墙地砖空鼓复检。

七、安装阶段1次上门

安装施工工程检查（标准）——12项标准主材安装质量验收；小五金、插座开关安装质量验收；电器、智能家居系统安装质量验收；6项定制加工产品安装质量验收。

八、竣工验收1次上门

竣工验收——竣工验收就是给房屋综合体检，这一次监理师把整个房屋都进行的全面仔细的检查，因为竣工验收完成之后就要给施工方结算尾款了。

所以，装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。

柳州易捷百瑞工程咨询有限公司秉承“专业服务、客户至上”的使命，为柳州几十个楼盘，上千名业主进行装修房验收、全程监理工装及家装等项目进行服务。为购房收房业主降低交付风险，为家装业主质量把好关，为新房业主提供安心入住环境。作为第三方独立验房机构，秉持中立客观，专注于业主视角的装修质量，在工程质量体系中起到优化的作用。

我们一直在精准客户的触点，不断提升客户满意度和客户转介绍率，致力于实现“业主好房梦”。