欢迎访问柳州易捷百瑞工程咨询有限公司官方网站!

24小时服务热线:0772-2991859  18178295568

通用banner
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业资讯

交房注意事项

2021-07-22 11:50:20

交房注意事项

1,流程

A交房通知

1.jpeg

交房通知以收到开发商通知为准,电话,微信,短信只是辅助通知,

时间以书面为准,因为涉及到是否有逾期交房的情况。

易捷建议在规定的时间去办理。


B先交钱还是先验房

2.jpg3.webp.jpg

业主都希望先验房再交钱,可是实际操作中比较困难,切记验房不等于收房,如发现有质量问题,可以拒绝收房,书面写好问题先维修,整改,整改合格后再收房。

易捷建议委托第三方验房公司办理


C要不要代办证


代办证,代交契税,开发商一般要求统一办理,业主如果是全款买房的话易捷建议自己去办理,证件齐全半天就可以办好。

业主如果是贷款买房,相关证件还没办理出来,开发商承担连带责任,所以希望统一办理,早点解除担保责任。


D查看 "三书一证一表"

1626924521(1).png

1、三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

  2、三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定,如果开发商不能提供,就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可,购房者完全有正当权利拒绝收房。

  3、根据规定,三书一证一表中缺少任何一个,房屋的质量就无法完全保证,一旦购房者签订了相关收房文件,根据契约自由、自治的原则,就代表了购房者对房屋质量的认可,若后期出现问题,很难得到合理的解决。

  交房时注意事项

  1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。

  2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。

  3、因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。

  4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间。


下一篇:精装房的优点和缺点2021-07-23 15:34:01

近期浏览:

Copyright All Rights 柳州易捷百瑞工程咨询有限公司 备案号:桂ICP备123456789号 技术支持:柳州祥赢
主营区域: 柳州