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个人验房步骤有哪些

2021-06-16 10:56:12

步骤一:检查墙壁,看是否有空鼓。由于其隐蔽性,空鼓现象常常被广大业主所忽视。但是墙面空鼓如果不及时发现和处理,对以后的装修工程是极其不利的。墙空鼓是后来墙基材料脱落、脱壳的主要原因。因此检查墙面是否有空鼓现象一定要仔细仔细的,所有的墙面都必须逐一的检查。假如你家里出现空鼓现象比较严重,其他家里也常常有同样的问题。而在中央收储阶段,则由房地产商会集中供应。

查看墙面空鼓的方法是,用响鼓锤均匀地扫过墙面,听一听响声。"噪声非常大,证实墙面抹灰层下面没有空鼓。声音清脆,代表墙面抹灰层底空鼓。墙壁出现空鼓时,应仔细检查整体空鼓部位,用粉笔标明空鼓面积。


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步骤二:电路验收。许多业主在验收房子时往往忽略了对电路部件的验收,而电路故障更是无法忽视。轻则带来装修返工,重则损毁电器。所以,我们怎样才能准确地判断电路状态呢?用电笔或电灯泡测试电路的传统方法是不可靠的,传统方法只能反映电路是否接通,而是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否有效等信息是不能反馈的。为了完成标准的电路验收工作,柳州验房专家需要有一个专业的工具——验电插头(市场价15~25元,电子城或淘宝都有销售)。验电插头的具体使用方法如下:

步骤三:航道验收。收尾阶段航道验收主要是指对排水管道的检查,如果在未装修之前发现排水问题,解决起来成本比较低。排水管的检查方法如下:1、用自带或从房地产借来的水盆或小水桶装满水,注意在接水的同时观察水路头的水压状况是否良好。水压力不足将导致水感应燃气热水器启动迟缓,或者太阳能热水器冷水供应不足。将接合好的水分别灌入盆下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等处,检查排水是否畅通。检查是否有现场标识有问题,无问题则用带回的钢丝堵住,防止装修时掉到钢丝上。

步骤四:验门窗,玻璃封口。要检查门窗是否平稳开合,锁具咬合是否正常,窗玻璃是否均匀紧密密封,窗框与墙的联接是否平整,封口是否严密,避免出现松动。

步骤五:检查裂缝。墙、地、顶有无裂缝?若发现局部开裂说明此处已空鼓,要作铲除标记;若发现阳台结合部有较大裂缝说明阳台已发生裂缝;若发现顺梁裂缝说明楼板已翘曲,发现斜缝说明楼体已出现裂缝,垂直于梁的裂缝若比较平坦,则无大碍;若发现梁面有较大裂缝说明楼体已翘曲,发现斜缝说明楼体已出现裂缝,垂直于梁的裂缝若比较平坦,则应立即修补,以免钢筋被腐蚀。


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